• Basis prijs

    € 140.000

    Standaard woning gasgestookt

    Inhoud 400 m³ Afmeting 10.22 x 5.94
  • Gasloos

    € 12.000

    Standaard woning elektrisch gestookt

    Uiterst energiezuinige en waterbesparende regendouche
  • Nul Op de Meter

    € 8.000

    Standaard woning zonder energierekening

    Incl. 3.000 KWH eigen gebruik
  • Totaalprijs woning

    € 160.000

    Standaard woning incl. de AENOM voorzieningen

    EPC waarde -0,4

Harlekijn hoekwoning

Specificaties

  • Fundering

    De fundering bestaat uit een polystyreen (tempex) bekisting voor een balkfundering gevuld met gewapend beton. Een meerprijs van de fundering ontstaat indien de aanleg van deze fundering dieper ligt dan 840mm minus het peil van de woning. Op welke diepte de vaste grondlaag zich bevindt, wordt bekend nadat er door een erkend bedrijf sonderingen zijn uitgevoerd en hier een rapport van is gemaakt.

  • Grondwerk

    Er is door ons gerekend met een bestaande maaiveldhoogte van 200 mm minus Peil. De fundering wordt ontgraven tot 840 mm minus peil. Overtollige grond wordt op het bouwterrein opgeslagen, een zogenaamd gesloten grondbalans. Na het gereed komen van de fundering wordt deze aangevuld met uitgekomen en opgeslagen grond. Indien er overtollig grond moet worden afgevoerd, zijn de kosten hiervan incl. de benodigde schone grondverklaring voor rekening van de opdrachtgever.

  • Begane grondvloer

    De begane grondvloer is een geïsoleerde, op zand gestorte, gewapende betonvloer. Deze ligt op een dragende isolatielaag van polystyreen (tempex) met een isolatiewaarde van Rc=7,5m²K/W opgelegd op de fundering en een dragend zandpakket.

  • Buitengevels

    Deze wanden zijn opgebouwd uit een geïsoleerd HSB-frame met een dikte van 140mm, aan de binnenzijde bekleed met 9mm OSB constructie- en 12,5mm gipsplaat. In de spouw wordt nog eens een 80mm dikke isolatielaag aangebracht. Het schone metselwerk in halfsteensverband wordt geventileerd aangebracht en gescheiden van het HSB-frame d.m.v. een luchtspouw van ca. 40mm. Hiermee komen we uit op een totale wand dikte van 380mm met isolatiewaarde van ca. Rc=6,0m²K/W.

  • Dragende binnenwanden

    Deze wanden zijn opgebouwd uit een geïsoleerd HSB-frame van 89mm of 140mm, aan beide zijden bekleed met 9mm OSB constructie- en 12,5mm gipsplaten.

  • Dakconstructie

    De dakconstructie bestaat uit een scharnier dak, opgebouwd uit een geïsoleerd HSB-frame van 285mm. De buitenzijde is bekleed met 15mm OSB constructieplaat. Het dak wordt afgewerkt met vlakke dakpannen en zonnepanelen. Onder de zonnepanelen wordt een waterdichte laag van EPDM aangebracht. Voor een strakke uitstraling, liggen de dakpannen en zonnepanelen op gelijke hoogte. De binnenzijde wordt voorzien van regelwerk en 12,5mm gipsplaat. De dakgoten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof met de kleur wit RAL9016. 

  • Kozijnen, ramen en deuren

    Alle buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout en zijn gegrond. Ze zijn qua maatvoering geschikt gemaakt voor het plaatsen van HR++ triple beglazing met een dikte van 54mm. De deur- en lichtkozijnen die doorlopen tot op de vloer, worden voorzien van een kunststof DTS-dorpel. De 60mm dikke deuren worden geïsoleerd uitgevoerd en in de glasopeningen wordt ook HR++ triple beglazing met een dikte van 54mm geplaatst. Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak werend hand- en sluitwerk d.m.v. meerpuntsluitingen en anti-inbraakscharnieren. Deze meerpuntsluitingen zorgen voor een kierdichte sluiting van ramen en deuren, waardoor energie wordt bespaard. De toegepaste triple beglazing heeft een hoge isolatiewaard van U=0,5.

    De binnendeurkozijnen zijn houten inbouwkozijnen zonder bovenlicht. In deze kozijnen worden door de fabriek, wit RAL 9010 afgelakte opdekdeuren aangebracht. Op alle deuren wordt het benodigde sluitwerk aangebracht.

  • Technische installatie

    CV-installatie

    De begane grond- en badkamervloer op de verdieping worden voorzien van vloerverwarming. Het benodigde warme water voor deze vloerverwarming wordt opgewekt door een elektrisch gevoede lucht-waterwarmtepomp. De slaapkamers en zolder worden niet verwarmt.

    Warmwater installatie

    De woning wordt voorzien van een 120L boiler, die verwarmt wordt door dezelfde lucht-waterwarmtepomp. Door ons innovatieve douchesysteem, die maar 2,5 tot 3L warmwater per minuut gebruikt, heeft een gemiddeld gezin genoeg aan deze boiler.

    Mechanische ventilatie

    De keuken, toiletruimte en badkamer worden continu mechanisch geventileerd d.m.v. een WTW-ventilatiesysteem.

    Elektra installatie

    De woning wordt voorzien van een volledig geaarde huisinstallatie, volgens de geldende voorschriften. Deze installatie wordt volledig gekeurd door een erkende installateur.

    Zonnepanelen

    Om de CV- en warmwaterinstallatie te voorzien van stroom, worden er hoogwaardige zonnepanelen geplaatst, in dat aantal zodat er voor eigen consumptie minimaal 3000kWh overblijft.

  • Badkamer en toilet

    Badkamer

    De badkamer wordt voorzien van vloer- en wandtegels tot aan het plafond. Onder de vloertegels wordt een waterdichte laag aangebracht. Qua sanitair wordt de badkamer voorzien van een inbouwtoilet, een uiterst zuinige regendouche van 30x30cm, een wastafel met plancet, mengkraan en wandspiegel.

    Toilet

    Het toilet wordt voorzien van vloer- en wandtegels tot 1.200mm boven peil. Qua sanitair wordt het toilet voorzien van een inbouwtoilet en een fonteincombinatie met koud water.

  • Schilderwerk

    Buitenkozijnen, ramen, deuren worden binnen en buiten bijgewerkt en 1 keer afgelakt in de kleur wit RAL9010. Alle houten aftimmeringen en trappen inclusief hulpstukken worden ook bijgewerkt en 1 keer afgelakt in dezelfde kleur.

  • Binnenafwerking

    Afbouw timmerwerk

    Binnenzijde van de buitenkozijnen worden rondom afgewerkt met kantstukken van 18mm plaatmateriaal, afgetimmerd met meranti beleglatten. Onder de buitenkozijnen die niet doorlopen tot onderop de vloer, worden aan de binnenzijde Werzalith aangebracht. Op de vloer worden MDF vloerplinten van 50mm hoog aangebracht.

    Trappen en balustraden

    De vaste trappen naar de verdieping en eventueel naar de zolder, zijn vuren houten trappen. Voorzien van de nodige vuren houten balustrade, hekken en leuningen. De trapgaten worden afgetimmerd met 18mm plaatmateriaal. Er wordt 1 stuks zwart kunststof antislip strip in de traptreden aangebracht.

    Wand- en vloerafwerking

    De wanden worden behangklaar opgeleverd, let wel op, dit is niet sausklaar. De eindafwerking is voor de koper zelf. De vloeren zijn gereed om er een eindafwerking op aan te brengen, ook dit is voor de koper zelf.

  • Keuken

    Er wordt door ons geen keuken geleverd. De basis aansluitpunten en een krachtstroom aansluiting voor de keramische- of inductiekookplaat zijn bij de prijs inbegrepen.

  • Omgevingsvergunning

    De omgevingsvergunning wordt door ons aangevraagd. De benodigde documenten voor deze aanvraag, zoals de bouwkundige tekeningen, bouwbesluit- en constructieberekeningen worden door ons aangeleverd. Eventueel andere benodigde stukken zijn niet bij de prijs inbegrepen. De kosten voor het maken van het sonderingsrapport en de verschuldigde legeskosten aan de gemeente zijn voor rekening van de koper.

  • Peil van de woning

    Het Peil van de woning is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Voor de dikte van de vloerafwerking wordt standaard 10 mm door ons aangehouden.

  • Niet dragende scheidingswanden

    Deze wanden zijn opgebouwd uit een geïsoleerd HSB-frame met een dikte van 69mm, beide zijden zijn bekleed met 9mm OSB constructie- en 12,5mm gipsplaat.

  • Verdiepingsvloer

    De gehele verdiepingsvloer wordt samengesteld uit een vurenhouten balklaag van 220mm, met daarop een 18mm underlayement plaat. Hier bovenop wordt een anhydriet vloer aangebracht met een geluiddempende isolatielaag. Onder de balklaag wordt een 12,5mm gipsplafond aangebracht op vuren regelwerk.

  • Zoldervloer

    De zoldervloer wordt samengesteld uit een vurenhouten balklaag van 195mm, met daarop een 18mm underlayement plaat. Onder de balklaag wordt een 12,5mm gipsplafond aangebracht op vuren regelwerk.

Wij willen graag samen met u uw droomhuis realiseren. Daarom is de woning op veel verschillende onderdelen aanpasbaar. We kunnen uw wensen bespreken en stap voor stap met u kijken hoe we deze waar kunnen maken.

 

 Maatwerk opties

  • Compleet All In Zonnedaksysteem
  • Vloerverwarming op de beganegrond en de badkamer gevoed door een elektrische ketel
  • De gehele woning verlengen en/of verbreden
  • Diverse aanbouwen, garage, bijkeuken, carport etc.
  • Wijzigen ruimtelijke indeling daar waar constructief mogelijk
  • Tuindeuren en of eigen keuze deurmodellen
  • Extra zonnepanelen voor consumptief stroomverbruik
  • Luxe badkamers en toiletruimtes
  • Heeft u nog andere wensen, wij denken graag met u mee

 

Heeft u verder nog vragen?

Bel: 06 200 18 220 Of stuur een e-mail